Que tener en cuenta antes de comprar una propiedad

 

Al comprar una propiedad inmobiliaria en la República Dominicana, se deben evitar ciertos riesgos al consultar asistencia profesional. Los problemas mas comunes y evitables son tales como:

  • (La existencia de cargos).
  • (Hipotecas).
  • (Oposiciones a traspaso).
  • (Inscritos en el Título de Propiedad a favor de otras personas).
  • (Herederos ocultos que, una vez adquirida la propiedad, pudieran reclamar un interés sobre la misma).
  • (Documentos ejecutados incorrectamente que pudieran obstaculizar la transacción).
  • (Omisiones en obligaciones tributarias, que pudieran imposibilitar la transferencia de la propiedad adquirida a favor del comprador de buena fe).

En efecto, a los fines de minimizar estos riesgos se recomienda, que antes de la fecha de cierre las partes procedan a revisar y aprobar los documentos de la transacción.

Legalización

Tanto el comprador como el vendedor deberán firmar un contrato de compraventa ante un notario Público, que deberá contener la descripción legal de la propiedad, conforme se indica en el Certificado del Titulo, el precio de compraventa, así como las condiciones de compra específicas de la transacción.

Junto con el contrato de compraventa, el vendedor deberá entregar al comprador el Original del Certificado de Título (Duplicado del Dueño) de la propiedad y la correspondiente evidencia de que dicha propiedad se encuentra libre de cualquier situación (hipotecas, litigios, etc.) que pudieran impedir la transferencia de la misma a favor del comprador.

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